2004〜2014年築, 専有面積61.71㎡〜81.71㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+15.1%
大阪市天王寺区
85.5万円/㎡
前年比+10.6%
レジデンスタワー上本町
大阪府大阪市天王寺区細工谷一丁目
/ 大阪上本町駅 徒歩7分
2009年築 / 35階建 / 166戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
6,559万円
91.5万円/㎡
5,229
6,116
7,002
7,889
AI査定結果
推定相場価格
6,559万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,116万円〜7,002万円
85.3万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
レジデンスタワー上本町
6,480万円（90.4万円/㎡）/ 5階 / 71.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は103.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 6,480万円 | 90.4万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/23 | 8,500万円 | 118.0万円 | 29階 | 72.05㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/13 | 6,580万円 | 91.8万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/06 | 7,980万円 | 106.9万円 | 14階 | 74.64㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/26 | 12,480万円 | 119.6万円 | 26階 | 104.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 14,490万円 | 138.9万円 | 29階 | 104.31㎡ | 3LDK+WIC・SIC | 南西 |
| 2025/01/15 | 6,980万円 | 86.0万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 8,600万円 | 90.1万円 | 12階 | 95.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 14,490万円 | 138.9万円 | 29階 | 104.31㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/13 | 5,980万円 | 83.4万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/30 | 5,980万円 | 77.6万円 | 21階 | 77.09㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/08 | 11,000万円 | 105.5万円 | 29階 | 104.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 9,280万円 | 89.8万円 | 13階 | 103.31㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 12,000万円 | 116.2万円 | 31階 | 103.31㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | レジデンスタワー上本町 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅7分 | 6,480万円 | 90.4万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 5階 / 35階建 | 北 | 2009年 | 166戸 | RC |
| 2025/06/01 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,480万円 | 89.7万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 3階 / 29階建 | 北東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2024/08/07 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,990万円 | 77.1万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 4階 / 26階建 | 北東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/06 | ローレルタワー夕陽丘 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,990万円 | 77.1万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 4階 / 29階建 | 北東 | 2013年 | 140戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.1%上昇、大阪市天王寺区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して5.7%割高です。
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